Çərşənbə axşamı 30 illik kreditlər üzrə ipoteka faizləri daha bir gün aşağı düşüb. Onlar indi dörd gündür ki, aşağı düşüb və orta göstərici 6.62%-ə düşüb. Bu, oktyabrın ortalarından bəri ən aşağı göstəricidir. Digər əksər ipoteka növləri üzrə faiz hərəkəti çərşənbə axşamı da aşağı düşüb.
| Kreditorların Ən Yaxşı İpoteka Faizlərinin Milli Ortaları | |
|---|---|
| Kredit növü | Yeni alış |
| 30 il Sabit | 6.62% |
| FHA Sabit 30 illik dərəcəsi | 6.28% |
| Müddətli 15 il | 5.79% |
| Jumbo 30 illik Sabit | 6.65% |
| 5/6 AR | 7.23% |
| Zillow Mortgage API mövcuddur. | |
Hansı növ kredit axtarmağınızdan asılı olmayaraq, ipoteka faizlərini müqayisə etmək və ən yaxşı tarif üçün müntəzəm olaraq alış-veriş etmək vacibdir.
Bu gün cari ipoteka faizlərini müqayisə edin – 4 dekabr 2020-ci il
Bugünkü Yeni Alış İpoteka Faiz Ortaları
Çərşənbə axşamı günü yeni 30 illik alış kreditləri üçün ipoteka faizləri daha 4 baza bəndi azalıb. Bu, orta milli göstəricini 6.62 faizə endirir. Bu, son dörd bazar günü ərzində 17 baza bəndi azalma deməkdir və orta göstəricini altı həftədən çox müddətdə ən ucuz səviyyəyə çatdırır.
İpoteka faizləri sentyabr ayında iki ilin ən aşağı səviyyəsinə düşdü, lakin noyabrda 6,93% ilə bütün zamanların ən yüksək səviyyəsinə yüksəldi. Bugünkü orta göstərici daha aşağı olsa da, bu, hələ də sentyabrın 70-də olan 17% aşağı nöqtədən 5.89 baza bəndindən yuxarıdır.
Bununla belə, zamanla daha da geriyə getsəniz, 30 illik ipoteka üzrə faizlər hələ də aprelin pik 7.37%-dən aşağıdır. 30 illik ipoteka faizləri indi tarixi zirvəsi olan 1.4% olan oktyabr ayından demək olar ki, 8.01 faiz bəndi aşağıdır.
15 illik ipoteka üzrə faizlər çərşənbə axşamı günü 4 baza bəndi azalaraq, altıncı gündəlik eniş - bir həftə əvvəl 5.79%-ə çatdıqdan sonra orta göstəricini 6.09%-ə endirib. Sentyabr ayında 15 illik faiz dərəcəsi 4.97%-ə qədər aşağı düşüb, bu da son 2 ilin ən aşağı səviyyəsidir. Bugünkü 15 illik dərəcələr yüksəldilsə də, onlar keçən payızdakı tarixi 1.3% oxunuşdan demək olar ki, 7.08 faiz bəndi aşağı olaraq qalırlar - 2000-ci ildən bəri yüksəkdir.
Jumbo 30 illik ipoteka üzrə dərəcələr iki baza bəndi artaraq orta göstəricini 6.65%-ə çatdırdı. Bu, hələ də son üç aylıq maksimum 6.99%-dən xeyli aşağıdır. 30 illik orta jumbo nisbəti sentyabr ayında 6.24% təşkil edib. Bu, son 19 ayda ən aşağı göstəricidir. Gündəlik tarixi jumbo dərəcələri 2009-cu ildən əvvəl dərc edilməsə də, keçən payızda gördüyümüz 8.14% zirvənin son 30 ildən çox müddətdə ən bahalı jumbo 20 illik ortalama olduğu təxmin edilir.
| Kreditorların ən yaxşı tariflərinin milli orta göstəriciləri – Yeni alış | ||
|---|---|---|
| Kredit növü | Yeni Qiymətlər Alın | Gündəlik Dəyişiklik |
| 30 il Sabit | 6.62% | 0.04- |
| FHA Sabit 30 illik dərəcəsi | 6.28% | 0.44- |
| VA 30 illik Sabit | 6.03% | 0.02- |
| 20 İllik Sabit Məzənnə | 6.47% | 0.04- |
| Sabit 15 İllik Müddət | 5.79% | 0.04- |
| FHA 15 il Sabit | 6.40% | Change No |
| On İllik Sabit | 5.79% | 0.05- |
| 7/6 qol | 7.18% | 0.05- |
| 5/6 AR | 7.23% | 0.04- |
| Jumbo 30 illik Sabit | 6.65% | + 0.02 |
| Jumbo 15 illik Sabit | 6.57% | + 0.05 |
| Jumbo 7/6 ARM | 7.05% | + 0.04 |
| Jumbo 5/6 ARM | 7.17% | 0.01- |
| Zillow Mortgage API mövcuddur. | ||
Həftəlik Freddie Mac Ortalama
Hər cümə axşamı Freddie Mac 30 illik orta ipoteka dərəcəsini dərc edir. Keçən həftənin oxunuşu 3 baza bəndi azalaraq həftəlik ortalama 6.81%-ə enib, 26 Sentyabrda isə orta göstərici iki ilin minimumu 6.08%-ə düşüb. Keçən oktyabr ayında Freddie Mac-in orta göstəricisi 23 illik tarixi zirvəyə yüksələrək 7.79% ilə başqa istiqamətə getdi.
Freddie Mac, 30 illik tariflərimiz üçün istifadə etdiyimizdən fərqli bir ortalama istifadə edir. Bunun səbəbi, Freddie Mac-in beş günlük əvvəlki tarifləri birləşdirərək orta həftəlik hesablama aparmasıdır. Investopedia 30 illik orta göstəricilər gündəlikdir və dərəcələrdə dəyişikliklərin daha dəqiq göstəricisini təmin edir. Bundan əlavə, daxil edilmiş kreditlər üçün meyarlar (məsələn, ilkin ödənişin məbləği, kredit balı, endirim ballarının daxil edilməsi) Freddie Mac-in metodologiyası ilə bizim metodologiyamız arasında dəyişir.
İpoteka Kalkulyatorumuzdan istifadə edərək müxtəlif kredit ssenariləri üçün aylıq ödənişi hesablayın.
Dərc etdiyimiz qiymətlər, onlayn elan etdiyiniz tizer qiymətləri ilə birbaşa müqayisə edilməyəcək, çünki bu tariflər burada gördüyünüz orta göstəricilərlə müqayisədə ən cəlbedici kimi seçilib. Teaser dərəcələri əvvəlcədən xalların ödənilməsini əhatə edə bilər və ya ultra yüksək kredit balı olan hipotetik borcalana və ya adi kreditdən daha kiçik kreditə əsaslana bilər. Qiymətlər kredit hesabınız və gəliriniz kimi amillərdən asılı olaraq dəyişəcək.
İpoteka faizləri niyə yüksəlir və ya azalır?
İpoteka dərəcəsi makroiqtisadi amillərin və sənayeyə xas dəyişənlərin kompleks qarşılıqlı təsiri ilə müəyyən edilir, o cümlədən:
- Bu, istiqraz gəlirlərinin, xüsusən də 10 illik xəzinə istiqrazları üzrə olanların hərəkət etdiyi səviyyə və istiqamətdir.
- Federal Ehtiyatın cari pul siyasəti, xüsusən də dövlət istiqrazlarının alışı və ipoteka maliyyələşdirilməsi ilə bağlı.
- İpoteka krediti verənlər və kredit növləri arasında şiddətli rəqabət var.
Bunların hər hansı bir sayı eyni vaxtda dalğalanmalara səbəb ola bildiyi üçün dəyişikliyi hər hansı bir faktora aid etmək ümumiyyətlə çətindir.
İpoteka bazarı makroiqtisadi şəraitə görə 2021-ci ilin çox hissəsi üçün nisbətən sabit qaldı. Federal Ehtiyat, pandemiyanın yaratdığı iqtisadi təzyiqlərə cavab vermək üçün milyardlarla istiqrazlar aldı. Federal Ehtiyat Sisteminin istiqraz alış siyasəti ipoteka faizlərinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir.
Fed 2021-ci ilin Noyabr ayında istiqraz alışlarını azaltmağa başlayacaq. Hər ay 2022-ci ilin martına qədər xalis sıfır olana qədər əhəmiyyətli endirimlər edəcək.
Fed, onilliklər ərzində yüksək olan inflyasiya ilə mübarizə aparmaq üçün 2020-ci ilin iyulundan 2023-cü ilə qədər federal fondların dərəcəsini aqressiv şəkildə artırdı. Fed fondlarının dərəcəsi ipoteka faizlərinə birbaşa təsir göstərmir. İpoteka faizləri və Fed fondlarının dərəcəsi hətta əks istiqamətdə hərəkət edə bilər.
Lakin FED-in 2022 və 2023-cü illər üzrə faiz artımlarının tarixi sürətini və miqyasını nəzərə alsaq - 5.25 ay ərzində etalon dərəcəsini 16 faiz bəndi artıraraq - hətta fed fondunun faiz dərəcəsinin dolayı təsiri də son iki ildə ipoteka faizlərinə dramatik təsir göstərmişdir. illər.
2023-cü ilin iyul ayında Fed federal fondlar dərəcəsini təxminən 14 ay ərzində ən yüksək səviyyəyə yaxın saxladı. FED-in ilk faiz endirimi sentyabrın 18-də açıqlanıb. Bu, 2024-cü ilə və bəlkə də 2025-ci ilə qədər davam etməli olan eniş trendinin başlanğıcıdır. Bu, 0.50 faiz bəndinin ilk kəsilməsi idi.
FED noyabrın 0.25-də uçot dərəcəsini 7 bənd endirərək 4.5%-dən 4.7%-ə endirib. Bu azalma federal fondların faizini 2023-cü ilin martından bəri ən aşağı nöqtəyə gətirir.
FED-in növbəti faiz açıqlaması dekabrın 18-də veriləcək.
İpoteka dərəcəsi izləyicisi
Yuxarıda qeyd olunan milli və əyalət orta göstəriciləri Zillow Mortgage API vasitəsilə kreditin dəyərinə (LTV) nisbətinin 80% (yəni, ən azı 20% ilkin ödəniş) və ərizəçinin kredit xalını nəzərə alaraq təmin edilir. 680-739 aralığı. Bu dərəcələr, kreditorlar sizin ixtisaslarınıza əsaslanaraq qiymətlər verdikdə onlardan gözləyə biləcəyiniz qiymətlərdir. Onlar tizer dərəcəsi reklamlarından fərqli ola bilər. © Zillow, Inc., 2024. Zillow istifadə şərtləri tətbiq edilir.
Məqalə mənbələri Investopedia yazıçılarından yazılarının ehtiyat nüsxəsini çıxarmaq üçün əsas mənbələrdən istifadə etmələrini gözləyir. Buraya ağ sənədlər, rəsmi hökumət məlumatları, hesabatın orijinalı və sənaye ekspertləri ilə aparılan müsahibələr daxildir. Yeri gəlmişkən, biz digər nüfuzlu naşirlərin orijinal tədqiqatlarına da istinad edirik. Veb saytımızda dəqiq və qərəzsiz məzmun yaratmaq üçün standartlarımız haqqında daha çox məlumat var. Redaksiya Siyasəti.
Freddie Mac. "İpoteka faizləri."
Konqresin Tədqiqat Xidməti. "Federal Ehtiyat: Aktivlərin Alınmasının azaldılması", Səhifə 1.
Federal Ehtiyat. "Federal Açıq Bazar Komitəsi: İclas Təqvimləri, Bəyanatlar və Protokollar (2019-2026)."
Bitcoin-də 140 milyard dollardan çox vəsaitin və ya bütün Bitcoin tədarükünün təxminən 20%-nin hazırda əlçatmaz cüzdanlarda kilidləndiyini bilirdinizmi? Və ya bəlkə Bitcoin cüzdanınıza girişi itirmisiniz? Bu vəsaitlərin əlçatmaz qalmasına imkan verməyin! AI Seed Phrase Finder Sizə asanlıqla girişi bərpa etmək üçün buradadır. Bu güclü proqram saysız-hesabsız əsas ifadələri və şəxsi açarları yaratmaq və təhlil etmək üçün qabaqcıl superkompüter texnologiyasından və süni intellektdən istifadə edir və müsbət qalıqlarla tərk edilmiş pul kisələrinə yenidən giriş əldə etməyə imkan verir.
