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Die wichtigsten Erkenntnisse
- Redfin berichtete, dass die Nachfrage nach Eigenheimkäufern Anfang Januar im Vergleich zum Vormonat um 11 % gesunken sei.
- Bei den Neulistungen und ausstehenden Verkäufen ist der größte Rückgang seit 2023 zu verzeichnen.
- Dem Bericht zufolge haben Waldbrände in Südkalifornien und das kalte Wetter in den gesamten Vereinigten Staaten Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt gehabt.
Einem diese Woche veröffentlichten Bericht zufolge hielten Waldbrände in Südkalifornien und das kalte Wetter in anderen Teilen der USA Eigenheimkäufer im Januar vom Kauf ab.
Der Redfin Homebuyer Demand Index ist in den letzten vier Wochen bis zum 11. Januar um 12 % gesunken. Hausbesichtigungen und andere von Redfin gemessene Kaufaktivitäten haben ihren niedrigsten Stand seit August erreicht.
Berichte zeigten auch, dass die Eigenheimverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 8.4 % zurückgingen. Dies ist der höchste Rückgang seit dem 20,23. Oktober 2023. Der stärkste Rückgang seit September 3.6 war der Rückgang der Neuangebote um %.
Die kalten Temperaturen können in einigen Gebieten die Nachfrage beeinträchtigen
Redfin gab an, dass die Nachfrage nach Eigenheimen im Nordosten, Mittleren Westen und Süden insgesamt geringer sei. Dies sei teilweise auf Schnee und eisige Temperaturen zurückzuführen.
In vielen Bundesstaaten kam es im Januar zu einer Kältewelle sowie Schneeregen und Schnee. Redfin berichtete, dass die Kälte viele Hauskäufer davon abhielt, auszugehen, und Hausbesitzer fernblieben.
Waldbrände haben die Nachfrage nach Häusern in Los Angeles beeinflusst
In der Region Los Angeles gingen die Immobilienangebote um 2.5 % zurück und die anstehenden Verkäufe sanken um 4 %. Der Rückgang der Immobilienkäufe ist darauf zurückzuführen, dass in den letzten Wochen Waldbrände die Region verwüstet haben. Die Behörden meldeten 25 Todesopfer und AccuWeather schätzte den Schaden durch die Naturkatastrophe auf 250 bis 275 Milliarden Dollar.
Chen Zhao, Leiter von Redfin Economic Research, sagt, dass die Verkäufe und Angebote in diesem Bereich in der kommenden Woche wahrscheinlich weiter zurückgehen werden. Die Nachfrage nach Häusern in der Region wird wahrscheinlich ebenfalls steigen, da die Menschen nach der Katastrophe nach neuen Häusern suchen werden. Das Interesse an Mietobjekten wird voraussichtlich zunehmen.
„So viele Menschen müssen jetzt ein neues Zuhause finden, und wir erleben einen chaotischen Welleneffekt auf dem Markt“, so Susan Brown, eine Redfin Premier Agent in Los Angeles, die in einem Bericht zitiert wird. „Ich persönlich habe drei Menschen, die ihr Zuhause verloren hatten, kontaktiert, um mit der Suche zu beginnen, und wir alle haben einen Zustrom von Kunden, die nach Mietobjekten suchen.“
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