Toimittajan huomautus: Investopedia ei julkaissut päivittäisiä asuntolainojen korkouutisia torstaina 28. marraskuuta kiitospäivän kunniaksi. Tänään raportoimme keskiviikon keskikursseista.
30 vuoden asuntolainojen korko laski edelleen keskiviikkona laskettuaan jyrkästi maanantaina ja pysyi sitten samalla tasolla kaksi päivää. Se on nyt keskimäärin 6.75 prosenttia, mikä merkitsee selvää laskua neljän kuukauden huipusta 6.93 prosenttia. Useimmat muut asuntolainojen korot laskivat keskiviikkona.
| Kansalliset keskiarvot lainanantajien parhaista asuntolainakoroista | |
|---|---|
| Lainatyyppi | Uusi osto |
| 30 vuotta kiinteä | 6.75% |
| FHA 30 vuotta kiinteä | 6.72% |
| Määräaikainen 15 vuotta | 5.88% |
| Jumbo 30 vuoden kiinteä | 6.71% |
| 5/6 AR | 7.25% |
| Zillow Mortgage API on saatavilla. | |
On tärkeää vertailla asuntolainojen korkoja ja etsiä säännöllisesti parhaan koron, riippumatta siitä, minkä tyyppistä lainaa etsit.
Vertaa asuntolainojen korkoja tänään, 29
Tämän päivän uusien asuntolainojen keskikorko
Maanantain ja tiistain välisenä aikana 12 peruspisteen nettolaskua jälkeen uusien asuntolainojen 30 vuoden keskikorko laski keskiviikkona 4 peruspistettä 6.75 prosenttiin. Korot olivat aiemmin vaihdelleet tiukasti yo-yo-pohjalta ja olivat 4 kuukauden korkeimmillaan 6.93 %:ssa.
Asuntolainojen korot laskivat syyskuussa alimmilleen kahteen vuoteen. Ne kohosivat lokakuussa ja heiluvat nyt korkeammalla alueella tässä kuussa. Tämän päivän keskiarvo on 86 peruspistettä korkeampi kuin kahden vuoden alimmillaan 17. syyskuuta, jolloin 30 vuoden keskiarvo putosi 5.89 prosenttiin.
Jos katsot taaksepäin 30 vuoden asuntolainojen korkoja, ne ovat edelleen paljon alhaisemmat kuin huhtikuun korkeimmat 7.37%. 30 vuoden asuntolainojen korot ovat 1.26 pistettä alhaisemmat kuin niiden historiallinen huippu viime lokakuussa, 8.01 %, mikä oli korkein 23 vuoteen.
15 vuoden asuntolainojen korot laskivat 8 peruspistettä, mikä laski keskiviikon keskiarvon 5.88 prosenttiin. Syyskuussa 15 vuoden korko laski myös alimmalle tasolleen kahteen vuoteen, 4.97 prosenttiin. Vaikka tämän päivän 15 vuoden korot ovat koholla, ne ovat edelleen 1.2 prosenttiyksikköä alle viime syksyn historiallisen 7.08 prosentin lukeman, mikä on korkea vuodesta 2000.
30 vuoden jumbolainojen keskikorko laski keskiviikkona 10 peruspistettä. Se on selvästi alle viimeaikaisen kolmen kuukauden korkeimman 6.99 prosentin. 30 vuoden keskimääräinen jumbo-korko laski syyskuussa 6.24 prosenttiin. Tämä oli matalin taso 19 kuukauteen. Vaikka päivittäisiä historiallisia jumbokursseja ei julkaistu ennen vuotta 2009, on arvioitu, että viime syksynä näkemämme 8.14 prosentin huippu oli kallein jumbo 30 vuoden keskiarvo yli 20 vuoteen.
| Luotonantajien parhaiden korkojen kansalliset keskiarvot – uusi osto | ||
|---|---|---|
| Lainatyyppi | Hanki uudet ostohinnat | Viikoittainen muutos |
| 30 vuotta kiinteä | 6.75% | -0.04 |
| FHA 30 vuotta kiinteä | 6.72% | Ei muutosta |
| VA 30 vuoden kiinteä | 6.17% | -0.06 |
| 20 vuoden kiinteä korko | 6.64% | -0.04 |
| 15 vuoden kiinteä | 5.88% | -0.08 |
| FHA 15 vuotta kiinteä | 6.40% | Ei muutosta |
| 10 vuotta kiinteä | 6.00% | Ei muutosta |
| 7/6 VARSI | 7.21% | -0.06 |
| 5/6 AR | 7.25% | -0.07 |
| Jumbo 30 vuoden kiinteä | 6.71% | -0.10 |
| Jumbo 15 vuoden kiinteä | 6.65% | -0.17 |
| Jumbo 7/6 ARM | 7.05% | -0.12 |
| Jumbo 5/6 ARM | 7.25% | -0.06 |
| Zillow Mortgage API on saatavilla. | ||
Viikoittainen Freddie Macin keskiarvo
Joka torstai Freddie Mac (hallituksen tukema asuntolainan ostaja) julkaisee viikon keskimääräiset 30 vuoden asuntolainan korot. Tämän viikon lukema laski 3 peruspistettä viikoittaiseen keskiarvoon 6.81 %, kun taas vielä 26. syyskuuta keskiarvo putosi kahden vuoden alimmilleen 6.08 %:iin. Viime lokakuussa Freddie Macin keskiarvo siirtyi toiseen suuntaan ja nousi historialliseen 23 vuoden huippuun 7.79 %:iin.
Freddie Mac käyttää eri keskiarvoa kuin mitä käytämme 30 vuoden hintoihin. Tämä johtuu siitä, että Freddie Mac laskee viikon keskiarvon yhdistämällä viiden päivän aikaisemmat hinnat. Investopedia 30 vuoden keskiarvot ovat päivittäisiä ja antavat paljon tarkemman kuvan korkojen muutoksista. Lisäksi sisällytettävien lainojen kriteerit (esim. käsiraha, luottopisteet, alennuspisteiden sisällyttäminen) vaihtelevat Freddie Macin metodologian ja meidän menetelmiemme välillä.
Laske eri lainaskenaarioiden kuukausierä asuntolainalaskimellamme.
Julkaisemamme hintoja ei verrata suoraan verkossa mainostettuihin teaser-hintoihin, koska ne on valittu houkuttelevimmaksi verrattuna tässä näkemiisi keskiarvoihin. Teaser-hinnat voivat sisältää pisteiden maksamista etukäteen tai ne voivat perustua hypoteettiseen lainanottajaan, jolla on erittäin korkea luottoluokitus, tai tavanomaista pienempään lainaan. Korkosi riippuu tuloistasi ja luottoluokituksestasi sekä muista tekijöistä.
Mikä saa asuntolainojen korot nousemaan tai laskemaan?
Asuntolainojen korot määräytyvät makrotaloudellisten ja teollisten tekijöiden, kuten esim
- Tämä on taso ja suunta, johon joukkolainojen, erityisesti 10 vuoden valtion joukkovelkakirjalainojen, tuotot liikkuvat.
- Federal Reserven nykyinen rahapolitiikka, mukaan lukien joukkovelkakirjojen ostaminen ja valtion takaamat lainat.
- Asuntolainanantajat kilpailevat keskenään eri lainatyypeistä.
Koska mikä tahansa määrä näistä voi aiheuttaa vaihtelua samanaikaisesti, on yleensä vaikeaa selittää muutosta yhteen tekijään.
Asuntolainamarkkinat pysyivät suhteellisen tasaisena suurimman osan vuodesta 2021 makrotaloudellisten olosuhteiden vuoksi. Federal Reserve osti miljardeja dollarilainoja vastauksena pandemian aiheuttamiin taloudellisiin paineisiin. Tämä joukkovelkakirjalainojen ostostrategia vaikuttaa voimakkaasti asuntolainojen korkoihin.
Marraskuun 20. päivästä lähtien Fed alkoi vähentää kuukausittaisia joukkovelkakirjaostojaan vähentäen niitä merkittävästi joka kuukausi.
Fed nosti liittovaltion rahastokorkoaan aggressiivisesti heinäkuun 2020 ja 2023 välisenä aikana torjuakseen vuosikymmeniä korkealla pidettyä inflaatiota. Vaikka Fed Funds Rate voi vaikuttaa asuntolainojen korkoihin epäsuorasti, se vaikuttaa epäsuorasti. Asuntolainojen korot ja Fedin rahastokorot voivat jopa liikkua päinvastaiseen suuntaan.
Mutta kun otetaan huomioon Fedin vuosien 2022 ja 2023 koronkorotusten historiallinen nopeus ja suuruus – viitekoron nostaminen 5.25 prosenttiyksikköä 16 kuukauden aikana – jopa fed-rahastojen koron epäsuora vaikutus on johtanut dramaattiseen nousuun asuntolainojen korkoihin kahden viimeisen aikana. vuotta.
Fed piti liittovaltion rahastokorkoja huipussaan 14 kuukauden ajan heinäkuusta 2023 alkaen. Syyskuun 18. päivänä Fed ilmoitti ensimmäisen kerran liittovaltion rahastokoron leikkauksesta suunnitellussa laskusarjassa, joka todennäköisesti tapahtuu vuonna 2024 tai 2025. Tämä oli ensimmäinen 0.50 prosenttiyksikön leikkaus.
Fed laski korkoa 0.25 pisteellä 7. marraskuuta, jolloin se nousi 4.5 prosentista 4.75 prosenttiin. Fed Funds -korko on nyt saavuttanut alimmansa maaliskuussa 2023.
Fedin seuraava korkoilmoitus julkaistaan 18. joulukuuta.
Mitä teemme asuntolainojen korkojen seuraamiseksi
Yllä mainitut kansalliset ja osavaltioiden keskiarvot saadaan sellaisenaan Zillow Mortgage API:n kautta olettaen, että laina-arvo (LTV) on 80 % (eli käsiraha on vähintään 20 %) ja hakijan luottopisteet 680–739. Hinnat perustuvat lainanottajan pätevyyteen ja voivat poiketa teaser-tarjouksissa mainostetuista. © Zillow, Inc., 2024. Zillowin käyttöehdot ovat voimassa.
Investopedian artikkelilähteet edellyttää, että kirjoittajat käyttävät ensisijaisia lähteitä varmuuskopioidakseen kirjoittamistaan. Valkoiset kirjat, hallituksen tiedot, asiantuntijoiden haastattelut ja alkuperäiset raportit ovat kaikki esimerkkejä. Tarvittaessa viittaamme muiden kustantajien alkuperäisiin tutkimuksiin. Sivustomme sisältää lisätietoja standardeistamme tarkan ja puolueettoman sisällön tuottamiseksi. Toimituksellinen politiikka.
Freddie Mac. "Asuntolainojen korot."
Kongressin tutkimuspalvelu. "Federal Reserve: Omaisuuden ostojen kapeneminen", sivu 1.
Federal Reserve. "Federal Open Market Committee: Kokouskalenterit, lausunnot ja pöytäkirjat (2019-2026)."
Tiesitkö, että yli 140 miljardia dollaria Bitcoinissa eli noin 20 % koko Bitcoin-tarjonnasta on tällä hetkellä lukittuina saavuttamattomiin lompakoihin? Tai ehkä olet menettänyt pääsyn Bitcoin-lompakkoosi? Älä anna näiden varojen jäädä ulottumattomiin! AI Seed Frase Finder on täällä auttaakseen sinua saamaan pääsyn takaisin vaivattomasti. Tämä tehokas ohjelmisto käyttää huippuluokan supertietokonetekniikkaa ja tekoälyä luomaan ja analysoimaan lukemattomia siemenlauseita ja yksityisiä avaimia, jolloin voit saada takaisin pääsyn hylättyihin lompakoihin, joilla on positiivinen saldo.
