30 metų senumo naujų hipotekų palūkanų normos sumažėjo iki vidutiniškai 6.94 %, šiek tiek pakilusios prieš pat Kalėdas. Kitų tipų hipotekos palūkanų normos taip pat skiriasi.
| Nacionaliniai skolintojų hipotekos palūkanų normų vidurkiai | |
|---|---|
| Paskolos tipas | Naujas pirkimas |
| 30 metų nustatyta | 6.94% |
| FHA 30 metų nustatyta | 6.28% |
| Fiksuotas 15 metų terminas | 6.15% |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 6.87% |
| 5/6 AR | 7.35% |
| Zillow Mortgage API suteikia prieigą prie Zillow Mortgage API | |
Nesvarbu, kokio tipo paskolos norite, palyginkite hipotekos palūkanų normas ir skirtingų skolintojų palūkanų normas, kad rastumėte mažiausią palūkanų normą.
Palyginkite hipotekos palūkanų normas šiandien, 3 m. sausio 2020 d
Šiandienos naujos hipotekos palūkanų normos vidurkis
Vidutinė 30 metų hipotekos palūkanų norma ketvirtadienį sumažinta 2 baziniais punktais iki 6.94%. Prieš savaitę palūkanų normos pakilo iki 7.02 %, o tai paskatino Federalinio rezervų banko gruodžio mėn. prognozė, kad 2025 m. palūkanų normos bus sumažintos. Nors ir šiek tiek mažesnis, bet nuo liepos 2 d.
Kainos rugsėjį nukrito iki 5.89%. Tačiau per pastaruosius tris mėnesius jie išaugo daugiau nei procentiniu punktu.
Žvelgiant atgal, 30 metų hipotekos palūkanų normos balandžio mėn. pasiekė aukščiausią 7.37%, taigi šiandienos palūkanų normos vis dar geresnės, palyginti su praėjusį pavasarį. Jie taip pat yra maždaug procentiniu punktu pigesni nei 23 m. spalį pasiektas istorinis 8.01 metų didžiausias 2023 proc.
Ketvirtadienį 15 metų trukmės paskolų palūkanų normos sumažėjo 6 baziniais punktais iki vidutiniškai 6.15 proc. 15 metų hipotekos vidurkis rugsėjį taip pat nukrito iki žemiausio lygio per dvejus metus ir nukrito žemiau 5% iki vos 4.97%. Nors šiandieninis 15 metų vidurkis yra padidėjęs, jis išlieka gerokai mažesnis už istorinį 2023 m. spalio mėn. 7.08 % rodiklį – aukščiausią lygį nuo 2000 m.
Didžiulių 30 metų paskolų palūkanų normos ketvirtadienį sumažėjo 1 baziniu punktu iki naujos, vidutinės 6.87 proc. Rugsėjo mėnesį didžioji 30 metų palūkanų norma nukrito iki 6.24%. Tai buvo žemiausias jų lygis per 19 mėnesių. Tuo tarpu apskaičiuota, kad 8.14 m. spalio mėn. pasiektas 2023 % piko rodiklis buvo brangiausias 30 metų vidurkis per pastaruosius 20 metų.
| Nacionaliniai skolintojų geriausių palūkanų normų vidurkiai – naujas pirkimas | ||
|---|---|---|
| Len tipas | Pirkite naujas kainas | Kasdienis pasikeitimas |
| 30 metų nustatyta | 6.94% | -0.02 |
| FHA 30 metų nustatyta | 6.28% | Jokių pokyčių |
| VA Fiksuotas 30 metų | 6.48% | -0.02 |
| Pataisyti 20 metų | 6.88% | +0.02 |
| Terminuotas 15 metų | 6.15% | -0.06 |
| FHA 15 metų nustatyta | 6.40% | Jokių pokyčių |
| Dešimt metų Fiksuotas | 6.18% | -0.05 |
| 7/6 rankos | 7.29% | +0.01 |
| 5/6 AR | 7.35% | +0.01 |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 6.87% | -0.01 |
| Jumbo 15 metų Fiksuotas | 6.80% | +0.07 |
| Jumbo 7/6 ARM | 6.97% | -0.07 |
| Jumbo 5/6 ARM | 7.16% | +0.04 |
| Zillow Mortgage API suteikia prieigą prie Zillow Mortgage API | ||
Savaitinis Freddie Mac Average
Kiekvieną ketvirtadienį Freddie Mac (vyriausybės remiamas hipotekos pirkėjas) skelbia vidutines savaitės 30 metų hipotekos palūkanų normas. Per pastarąsias dvi savaites pakilus 25 baziniais punktais, vakar dienos vidutinė palūkanų norma buvo 6.91%. Vidurkis buvo vos 6.08 %, dar rugsėjo 26 d. Tačiau 2023 m. spalį Freddie Maco vidurkis išaugo istoriškai ir pasiekė 23 metų piką – 7.79%.
Freddie Mac vidurkis skiriasi nuo to, ką mes pranešame apie 30 metų tarifus, nes Freddie Mac apskaičiuoja savaitės vidurkį, kuris sujungia penkių ankstesnių dienų tarifus. Kita vertus, „Investopedia“ 30 metų vidurkis yra kasdien matuojamas rodmuo, o tai leidžia geriau ir laiku parodyti tarifus. Be to, įtrauktų paskolų kriterijai (pvz., pradinio įnašo suma, kredito balas, nuolaidų taškų įtraukimas) skiriasi priklausomai nuo Freddie Mac metodikos ir mūsų pačių.
Apskaičiuokite savo mėnesines hipotekos įmokas naudodami hipotekos skaičiuoklę.
Mūsų skelbiami įkainiai nebus tiesiogiai lyginami su anonso įkainiais, kuriuos matote internete, nes šie įkainiai yra pasirinkti kaip patraukliausi, palyginti su čia matomais vidurkiais. Anonso įkainiai gali apimti taškų mokėjimą iš anksto arba gali būti pagrįsti hipotetiniu skolininku, turinčiu itin aukštą kredito balą, arba už mažesnę nei įprasta paskolą. Kainos skirsis priklausomai nuo tokių veiksnių kaip jūsų kredito balas ir pajamos.
Kodėl hipotekos palūkanos kyla arba mažėja?
Hipotekos palūkanų normą lemia sudėtinga makroekonominių veiksnių ir konkrečiai pramonės šakai būdingų kintamųjų sąveika, įskaitant:
- Tai yra lygis ir kryptis, kuria juda obligacijų, ypač 10 metų trukmės iždo obligacijų, pajamingumas.
- Federalinio rezervo banko pinigų politika tokia, kokia ji yra šiuo metu, ypač obligacijų pirkimo ir vyriausybės remiamų paskolų atžvilgiu.
- Tarp hipotekos skolintojų ir paskolų rūšių vyksta arši konkurencija.
Kadangi bet koks jų skaičius vienu metu gali sukelti svyravimus, paprastai sunku priskirti pokytį vienam veiksniui.
Didžiąją 2021 m. dalį dėl makroekonominių veiksnių būsto paskolų rinka bus gana žema. Federalinis rezervų bankas įsigijo milijardus dolerių obligacijų kaip atsaką į pandemijos sukeltą ekonominį spaudimą. Ši obligacijų pirkimo strategija daro didelę įtaką hipotekos palūkanų normoms.
2021 m. lapkričio mėn. Fed pradės mažinti obligacijų pirkimą. Kiekvieną mėnesį jis smarkiai sumažins, kol grynasis pelnas bus nulinis iki 2022 m. kovo mėn.
Nuo 2020 m. liepos mėn. iki 2023 m. FED agresyviai padidino savo federalinių fondų palūkanų normą, siekdamas kovoti su dešimtmečius aukšta infliacija. Fed fondų norma neturi tiesioginės įtakos hipotekos palūkanų normoms. Hipotekos palūkanų normos ir Fed fondų palūkanų normos gali net judėti priešingomis kryptimis.
Tačiau atsižvelgiant į istorinį FED 2022 ir 2023 m. palūkanų didėjimo greitį ir mastą – per 5.25 mėnesių bazinė palūkanų norma buvo padidinta 16 procentinio punkto – net ir netiesioginė federalinių fondų palūkanų normos įtaka per pastaruosius du paskutinius du kartus padidino hipotekos palūkanų normas. metų.
Nuo 2023 m. liepos mėn. FED laikė aukščiausią federalinių fondų palūkanų normą. Centrinis bankas rugsėjo 0.50 d. sumažino palūkanų normą 18 procentinio punkto, o lapkričio 7 d. ir gruodžio 18 d.
Tačiau FED politikos komitetas gruodžio mėn. posėdyje perspėjo, kad tolesni palūkanų mažinimai gali būti mažesni ir mažesni – numatomi tik du 2025 m. palūkanų mažinimai vietoj anksčiau numatytų keturių sumažinimų. Atsižvelgiant į šį patikslintą 2018 m. sąmatą, 10 metų iždo palūkanų normos pakilo, todėl išaugo būsto paskolų palūkanų normos.
Ką darome norėdami stebėti hipotekos palūkanų normas
Aukščiau nurodyti nacionaliniai ir valstijų vidurkiai pateikiami per Zillow Mortgage API, darant prielaidą, kad paskolos ir vertės (LTV) santykis yra 80 % (ty įmoka ne mažiau kaip 20 %) ir pareiškėjo kredito balas 680–739 diapazonas. Šiuos tarifus galite tikėtis gauti iš skolintojų, kai jie pateiks kainas pagal jūsų kvalifikaciją. Jie gali skirtis nuo anonsinių skelbimų. © Zillow, Inc., 2024. Taikomos Zillow naudojimo sąlygos.
„Investopedia“ straipsnių šaltiniuose reikalaujama, kad rašytojai naudotų pirminius šaltinius, kad sukurtų atsargines savo rašymo kopijas. Tai apima baltąsias knygas, oficialius vyriausybės duomenis, ataskaitų originalą ir interviu su pramonės ekspertais. Kai tinkama, remiamės kitų leidėjų originaliais tyrimais. Sužinokite daugiau apie tai, kaip gaminame tikslią, nešališką medžiagą Redakcijos politika
Fredis Macas. "Hipotekos palūkanos".
Kongreso tyrimų tarnyba. „Federalinis rezervas: turto pirkimo mažinimas“, 1 puslapis.
Jungtinių Valstijų iždo departamentas. „Dienos iždo pareigos pajamingumo kreivės normos“.
Ar žinojote, kad daugiau nei 140 milijardų dolerių Bitcoin, arba apie 20% visos Bitcoin pasiūlos, šiuo metu yra užrakinta nepasiekiamose piniginėse? O gal praradote prieigą prie savo Bitcoin piniginės? Neleiskite, kad šios lėšos liktų nepasiekiamos! AI sėklos frazių ieškiklis yra tam, kad padėtų jums be vargo atgauti prieigą. Ši galinga programinė įranga naudoja pažangiausias superkompiuterių technologijas ir dirbtinį intelektą, kad generuotų ir analizuotų daugybę pradinių frazių ir privačių raktų, leidžiančių atgauti prieigą prie paliktų piniginių su teigiamais likučiais.
