Micah nepatyręs / Bloomberg per Getty Photographs
Pagrindiniai taksieji
- Namų statytojų pasitikėjimas anksčiau ar vėliau pakilo iki aukščiausio lygio per beveik trejus metus, kai statybininkai džiaugėsi Donaldo Trumpo išrinkimu ir tikėjosi sušvelnėjusių taisyklių.
- Statytojo dabartinių aplinkybių vertinimas išliko silpnas, nes per didelės išlaidos ir hipotekos mokesčiai ir toliau atgrasino lankytojus.
- Hipotekos mokesčių perspektyvos vėlesniais metais pablogėjo. Ekonomistai dabar tikisi, kad būsto paskolos mokesčiai iki 6 m. išliks didesni nei 2025%.
Per didelės kainos ir hipotekos mokesčiai šiuo metu taip pat gali slopinti naujų gyvenamųjų namų pardavimą, tačiau namų statytojai vis dažniau prognozuoja didesnę būsto rinką ateinančiais mėnesiais.
Tai atitinka antradienį Nacionalinės namų statytojų asociacijos (NAHB) paskelbtą statybininkų nuotaikų indeksą. Ji patvirtino, kad statybininkai buvo labiau užtikrinti per ateinančius šešis mėnesius, nes lūkesčių indeksas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2022 m. balandžio mėn.
NAHB vadovai minėjo, kad statybininkai laukia artėjančio antrojo Trumpo laikotarpio ir tikisi verslumo pliūpsnio dėl jo pažadėto reguliavimo panaikinimo.
„Nors statybininkai išreiškia susirūpinimą, kad didelės palūkanų normos, padidėjusios statybos sąnaudos ir statomų sklypų trūkumas ir toliau veikia kaip priešpriešinis vėjas, jie taip pat tikisi, kad po rinkimų bus sušvelnintos teisės aktai“, – sakė NAHB pirmininkas Carlas Harrisas. tvirtinimas.
Vis dėlto statybininkai susiduria su dideliais hipotekos mokesčiais
Bendras pardavimas ir naujausių namų statyba pastaruoju metu buvo vangūs, nes pirkėjus iš rinkos išstūmė pernelyg didelės išlaidos ir hipotekos mokesčiai.
Būsto paskolų būsto paskolų palūkanų normų perspektyvos pastaraisiais mėnesiais pablogėjo, nes infliacija pasirodė apgailėtina. Tai reiškia, kad Federalinis rezervų bankas yra linkęs išlaikyti didesnes palūkanų normas ilgiau, nei planavo keletą mėnesių praeityje.
Centrinės finansų institucijos federalinių fondų mokestis, turintis įtakos visų rūšių skolinimosi kainoms, buvo padidintas beveik dvejus metus, siekiant atgrasyti nuo išlaidų ir sumažinti infliaciją. Nors FED sumažino įtakingą palūkanų normą nuo dviejų dešimtmečių perviršio šį rudenį, ji vis dėlto yra didesnė, nei buvo prieš pandemiją. Ekonomistai mano, kad Federalinis rezervų bankas naujaisiais metais gali būti daug mažiau agresyvus.
Dėl šios priežasties hipotekos mokesčiai per metus gali išlikti didesni nei 6 %, NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas tvirtino tvirtindamas. Remiantis Freddie Mac, įprastas mokestis, numatytas už sunkią ir greitą 30 metų hipotekos paskutinę savaitę, buvo 6.6 %, faktiškai viršijantis 3–4 % svyravimus, prieinamus pandemijos laikotarpiu, arba 5–2020 %, būdingą anksčiau nei m. .
Ar žinojote, kad daugiau nei 140 milijardų dolerių Bitcoin, arba apie 20% visos Bitcoin pasiūlos, šiuo metu yra užrakinta nepasiekiamose piniginėse? O gal praradote prieigą prie savo Bitcoin piniginės? Neleiskite, kad šios lėšos liktų nepasiekiamos! AI sėklos frazių ieškiklis yra tam, kad padėtų jums be vargo atgauti prieigą. Ši galinga programinė įranga naudoja pažangiausias superkompiuterių technologijas ir dirbtinį intelektą, kad generuotų ir analizuotų daugybę pradinių frazių ir privačių raktų, leidžiančių atgauti prieigą prie paliktų piniginių su teigiamais likučiais.
