Lachejevas / Getty Images
Ką reikia žinoti
- Panašu, kad nuo Kalėdų atostogų būsto paskolų palūkanos šiek tiek sumažėjo, kai maždaug tuo metu pasiekė šešių mėnesių aukštumas.
- Vidutinė naujų fiksuotų 30 metų paskolų palūkanų norma yra 6.95 %, ty 4 baziniais punktais mažiau nei praėjusią savaitę.
- Vidutinė 15 metų paskolos palūkanų norma nuo penktadienio iki penktadienio sumažėjo 12 bazinių punktų ir dabar yra 6.14%.
- Vidutinė Jumbo 30 metų palūkanų norma per pastarąją savaitę sumažėjo 7 baziniais punktais.
- Kainos nuo 2025 m. pradžios atitinka 2,648 400,000 USD mėnesinę įmoką už 30 USD naują paskolą su metų terminu. Žemiau rasite mūsų hipotekos skaičiuokles, kurios suskaičiuos skirtingas paskolos sumas ir rūšis.
Ar norite refinansuoti savo hipoteką? Kiekvieną darbo dieną padengiame būsto paskolos refinansavimo normą, kuri apima ir šalies, ir valstijos vidurkius.
Toliau skaitykite visą straipsnį, kad pamatytumėte mūsų partnerių pasiūlymus.
Hipotekos palūkanų normos kyla jau antrą savaitę
Gruodžio 18 d. Federalinis rezervų bankas paskelbė, kad 2025 m. tikisi mažesnio palūkanų normų sumažinimo, nei buvo prognozuota iš pradžių. Tai paskatino palūkanų šuolį apie Kalėdas.
Kainų vidurkiai nuo to laiko šiek tiek sumažėjo. Toliau pateikiami kiekvienos vidutinės naujos pirkimo paskolos pokyčiai nuo penktadienio iki penktadienio. Toliau gilinsimės į tris populiariausias hipotekos rūšis, įskaitant 30 metų, 15 metų ir didžiules 30 metų paskolas su fiksuota palūkanų norma.
| Hipotekos rūšis | Gruodžio 27 vidurkiai | sausio 3 vidurkiai | Vienos savaitės pakeitimas |
|---|---|---|---|
| 30 metų nustatyta | 6.99% | 6.95% | - 0.04 |
| FHA fiksuota 30 metų norma | 6.28% | 6.28% | Nekeisti nieko |
| VA 30 metų fiksuotas | 6.54% | 6.48% | - 0.06 |
| 20 metų fiksuota norma | 6.93% | 6.91% | - 0.02 |
| Terminuota 15 metų | 6.26% | 6.14% | - 0.12 |
| FHA fiksuota 15 metų norma | 6.40% | 6.40% | Nekeisti nieko |
| 10 metų nustatyta | 6.31% | 6.19% | - 0.12 |
| 7/6 rankos | 7.32% | 7.24% | - 0.08 |
| 5/6 AR | 7.42% | 7.30% | - 0.12 |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 6.92% | 6.85% | - 0.07 |
| Jumbo 15 metų Fiksuotas | 6.81% | 6.71% | - 0.10 |
| Jumbo 7/6 ARM | 7.20% | 7.10% | - 0.10 |
| Jumbo 5/6 ARM | 7.16% | 7.17% | + 0.01 |
30 metų hipotekos palūkanų normos tik šiek tiek sumažėjo
Per savaitę, pasibaigusią penktadienį, 30 metų trukmės pirkinių paskolų palūkanos sumažėjo vos 4 baziniais punktais. Nors penktadienį tarifai buvo mažesni, palyginti su praėjusią savaitę, jie vis dar yra arti savo 6 mėnesių aukščiausio lygio 7.02%, kuris buvo užfiksuotas ir gruodžio 24, ir 26 d.
Rugsėjį buvo geriau. 30 metų vidurkis nukrito iki žemiausio lygio per 2 metus – 5.89%. (Pigiausias visų laikų penktadienio vidurkis yra 6.03 proc.). Tada tarifai didėjo didžiąją lapkričio ir spalio mėn., tačiau nuo to laiko buvo pakilę.
Kokia yra 30 metų palūkanų norma jūsų valstybėje?
Kiekvieną dieną skelbiame nacionalinius įvairių tipų paskolų tarifus, taip pat 30 metų vidurkius kiekvienoje valstybėje. Niujorke, Floridoje ir Kalifornijoje šiuo metu yra žemiausi 30 metų paskolų tarifai.
15 metų hipotekos palūkanų norma sumažėjo 12 bazinių punktų.
Tai yra 12 bazinių punktų sumažėjimas per savaitę, palyginti su vidutine 15 metų naujų pirkimo palūkanų norma. 2015 m. rugsėjį 15 metų palūkanų norma nukrito iki žemiausio lygio per dvejus metus ir nukrito iki vos 4.97%. (Penktadienio vidurkis 5.07 proc. vis dar buvo mažesnis už tai).
Sumažinti Jumbo tarifai 7 baziniais taškais
Nuo penktadienio iki penktadienio didžiųjų 30 metų naujų pirkinių paskolų palūkanų normos sumažėjo vidutiniškai 7 baziniais punktais. Dabartiniai vidutiniai tarifai yra 6.85%, palyginti su didžiausiu 6.94% tarifu per Kalėdas. 30 metų trukmės Jumbo Loans palūkanų normos rugsėjį nukrito iki 6.4 proc. Mažiausias vidutinis savaitinis tarifas buvo 6.39%.
Kas tiksliai yra „jumbo“ paskola?
Didelė hipoteka yra tokia, kuri viršija maksimalias paskolos ribas Fannie Mae ir Freddie Mac atitinkančioms paskoloms – 806,500 2025 USD už vienos šeimos namus daugelyje JAV dalių 1,209,750 m., bet iki USD tam tikrose brangesnėse srityse.
Štai kiek dabar yra mėnesinių įmokų
Norėdami pamatyti, kiek savaitiniai palūkanų normų pokyčiai įtakoja mėnesinius mokėjimus naujiems skolininkams, toliau pateiktose lentelėse pateikiami įvairių paskolų sumų mokėjimai su pagrindinėmis sumomis ir palūkanomis su 30 metų, 15 metų arba didžiule 30 metų fiksuota paskola. palūkanų norma naujai pirkimo hipotekai.
| Savaitinis 30 metų paskolų hipotekos įmokų pokytis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vidutinis šalies rodiklis | Paskola 200,000 USD. | Paskola 300,000 USD. | Paskola 400,000 USD | Paskola 500,000 USD | Paskola 600,000 USD. | |
| Gruodžio 27 d., penk | 6.99% | $1,329 | $1,994 | $2,659 | $3,323 | $3,988 |
| Penktadienis, sausio 3 d | 6.95% | $1,324 | $1,986 | $2,648 | $3,310 | $3,972 |
| Vienos savaitės pakeitimas | - 0.04 | - $ 5 | - $ 8 | - $ 11 | - $ 13 | - $ 16 |
| Savaitinis 15 metų hipotekos mėnesinių įmokų pokytis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vidutinis šalies rodiklis | Paskola 200,000 USD. | Paskola 300,000 USD. | Paskola 400,000 USD | Paskola 500,000 USD | Paskola 600,000 USD. | |
| Gruodžio 27 d., penk | 6.26% | $1,716 | $2,574 | $3,432 | $4,290 | $5,148 |
| Penktadienis, sausio 3 d | 6.14% | $1,703 | $2,554 | $3,406 | $4,257 | $5,109 |
| Vienos savaitės pakeitimas | - 0.12 | - $ 13 | - $ 20 | - $ 26 | - $ 33 | - $ 39 |
Pagal apibrėžimą didžiulės 30 metų hipotekos yra didesnės paskolos, todėl mes atlikome skaičiavimus, kai paskolos sumos yra nuo 800,000 1.2 USD iki mln.
| Savaitinis „Jumbo“ 30 metų hipotekos mokėjimų pokytis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vidutinis šalies rodiklis | Paskola 800,000 USD. | Paskola 900,000 USD. | 1 milijono dolerių paskola | 1.1 milijono dolerių paskola | 1.2 milijono dolerių paskola | |
| Gruodžio 27 d., penk | 6.92% | $5,280 | $5,940 | $6,600 | $7,260 | $7,920 |
| Penktadienis, sausio 3 d | 6.85% | $5,242 | $5,897 | $6,553 | $7,208 | $7,863 |
| Vienos savaitės pakeitimas | - 0.07 | - $ 38 | - $ 43 | - $ 47 | - $ 52 | - $ 57 |
Hipotekos palūkanų normos stebėjimo priemonė
Aukščiau nurodyti nacionaliniai ir valstijų vidurkiai pateikiami per Zillow Mortgage API, darant prielaidą, kad paskolos ir vertės (LTV) santykis yra 80 % (ty įmoka ne mažiau kaip 20 %) ir pareiškėjo kredito balas 680–739 diapazonas. Kainos pagrįstos skolininko kvalifikacija ir gali skirtis nuo reklamuojamų anonsiniuose pasiūlymuose. © Zillow, Inc., 2024. Taikomos Zillow naudojimo taisyklės ir sąlygos.
Straipsnių šaltiniai „Investopedia“ tikisi, kad jos rašytojai savo straipsnius rems pirminiais šaltiniais. Tai apima baltąsias knygas, oficialius vyriausybės duomenis, ataskaitų originalą ir interviu su pramonės ekspertais. Kai tinkama, remiamės kitų leidėjų originaliais tyrimais. Sužinokite daugiau apie tai, kaip gaminame tikslią, nešališką medžiagą Redakcinė politika.
Federalinė būsto finansų agentūra „FHFA paskelbia atitinkančias 2025 m. paskolos ribines vertes“.
Ar žinojote, kad daugiau nei 140 milijardų dolerių Bitcoin, arba apie 20% visos Bitcoin pasiūlos, šiuo metu yra užrakinta nepasiekiamose piniginėse? O gal praradote prieigą prie savo Bitcoin piniginės? Neleiskite, kad šios lėšos liktų nepasiekiamos! AI sėklos frazių ieškiklis yra tam, kad padėtų jums be vargo atgauti prieigą. Ši galinga programinė įranga naudoja pažangiausias superkompiuterių technologijas ir dirbtinį intelektą, kad generuotų ir analizuotų daugybę pradinių frazių ir privačių raktų, leidžiančių atgauti prieigą prie paliktų piniginių su teigiamais likučiais.
