Hypotheekrente voor 30 jaar daalt voor de derde dag op 3 december 2020

De hypotheekrentes op 30-jarige termijnen bleven maandag dalen. Een derde daling op rij bracht het benchmarkgemiddelde naar 6.66%. Het is het laagste niveau in meer dan zes weken. De rentebeweging daalde maandag voor bijna elk type hypotheek.

Nationale gemiddelden van de beste hypotheekrentes van kredietverstrekkers
Soort leningNieuwe aankoop
De 30-jarige vaste rente6.66%
FHA 30 jaar vast6.72%
Vaste looptijd van 15 jaar5.83%
Jumbo 30-jaar vast6.63%
5/6 AR7.27%
Zillow Mortgage API is beschikbaar.

Het is belangrijk om hypotheekrentes te vergelijken en regelmatig rond te kijken voor de beste rente, ongeacht het type lening dat u zoekt.

Vergelijk de huidige hypotheekrentes vandaag – 3 december 2024

De huidige gemiddelde hypotheekrente voor nieuwe aankopen

De 30-jarige hypotheekrente daalde maandag opnieuw met 2 basispunten. Daarmee komt het gemiddelde nationale tarief uit op 6.66%. Dat is een daling van een achtste punt in drie dagen en brengt het gemiddelde op het laagste niveau sinds 21 oktober.

In september daalden de hypotheekrentes naar een historisch dieptepunt van 2.9%, om vervolgens in oktober weer te stijgen. Ze bereikten hun hoogste niveau in vier maanden in november met 6.93%. Hoewel het gemiddelde vandaag lager is, ligt het nog steeds 77 basispunten boven het dieptepunt van 17% van 5.89 september.

Als je verder terugkijkt, ligt de 30-jarige hypotheekrente nog steeds ver onder het hoogtepunt van april van 7.37 procent. De 30-jarige hypotheekrentes liggen 1.35 procentpunt lager dan hun historische piek van oktober vorig jaar van 8.01%, wat het hoogste was in 23 jaar.

De rente op 15-jarige hypotheken daalde maandag met één basispunt, maar het was de vijfde opeenvolgende dagelijkse daling, waarmee het gemiddelde daalde tot 5.83% nadat het iets meer dan een week geleden nog 6.09% bereikte. De 15-jarige hypotheekrente daalde in september ook naar het laagste niveau in twee jaar, tot wel 4.97 procent. Hoewel de 15-jarige rente vandaag de dag hoog is, ligt deze nog steeds 1.25 procentpunt onder de historische 7.08% van vorig najaar, een hoogtepunt sinds 2000.

Het gemiddelde tarief voor jumbo 30-jaars hypotheken daalde maandag met 9 basispunten. Dat is het laagste niveau in zes weken en ligt ruim onder een recent driemaandelijks hoogtepunt van 6.99%. In september was het gemiddelde tarief voor jumbo 30-jaars tarieven 6.24%. Het was het laagste niveau in meer dan 19 maanden. Hoewel de dagelijkse historische jumbo tarieven niet werden gepubliceerd vóór 2009, wordt geschat dat de piek van 8.14% die we afgelopen najaar zagen het duurste jumbo 30-jaars gemiddelde was in meer dan 20 jaar.

Zie ook  Aandelen van huizenbouwer Lennar dalen omdat hoge hypotheekrentes de resultaten schaden
Nationale gemiddelden van de beste tarieven van kredietverstrekkers – Nieuwe aankoop
Soort leningKoop nieuwe tarievenDagelijkse verandering
De 30-jarige vaste rente6.66%-0.02
FHA 30 jaar vast6.72%Geen wijziging
VA Vaste 30-Jaar6.05%-0.04
De 20-jarige vaste rente6.51%-0.03
Vaste Termijn 15 Jaar5.83%-0.01
FHA Vaste 15-jarige rente6.40%Geen wijziging
Tien jaar vast5.84%-0.08
7/6-ARM7.23%-0.01
5/6 AR7.27%-0.01
Jumbo 30-jaar vast6.63%-0.09
Jumbo 15-jaar vast6.52%-0.08
Jumbo 7/6 ARM7.01%-0.01
Jumbo 5/6 ARM7.18%-0.01
Zillow Mortgage API is beschikbaar.

Het wekelijkse Freddie Mac-gemiddelde

De wekelijkse gemiddelde hypotheekrentes van 30 jaar worden elke donderdag gepubliceerd door Freddie Mac. De lezing van vorige week daalde met 3 basispunten tot een wekelijks gemiddelde van 6.81%, terwijl het gemiddelde op 26 september nog daalde tot een dieptepunt van twee jaar van 6.08%. Afgelopen oktober bewoog het gemiddelde van Freddie Mac juist de andere kant op en bereikte het een historisch 23-jarig hoogtepunt van 7.79%.

Het gemiddelde van Freddie Mac verschilt van het onze voor de 30-jaarsrente omdat Freddie Mac een vijfdaags gemiddelde creëert op basis van een mix van eerdere tarieven. Investopedia 30-jaarsgemiddelden zijn dagelijks en geven een veel nauwkeurigere indicatie van veranderingen in tarieven. Bovendien variëren de criteria voor opgenomen leningen (bijv. bedrag van de aanbetaling, kredietscore, opname van kortingspunten) tussen de methodologie van Freddie Mac en de onze.

Bereken de maandelijkse betaling voor verschillende leenscenario's met onze hypotheekcalculator.

De tarieven die we publiceren, zijn niet direct te vergelijken met teasertarieven die u online ziet geadverteerd, omdat die tarieven zorgvuldig zijn geselecteerd als de meest aantrekkelijke ten opzichte van de gemiddelden die u hier ziet. Teasertarieven kunnen inhouden dat u punten vooraf betaalt of kunnen gebaseerd zijn op een hypothetische lener met een extreem hoge kredietscore of voor een kleinere dan typische lening. Uw tarief is afhankelijk van uw inkomen en kredietwaardigheid, evenals andere factoren.

Wat zorgt ervoor dat hypotheekrentes stijgen of dalen?

De hypotheekrente wordt bepaald door macro-economische factoren en door sectorale factoren.

  • Richting en niveau van de obligatiemarkt, met name de 10-jarige Treasury-rente
  • Huidig ​​monetair beleid van de Federal Reserve, met name met betrekking tot de aankoop van staatsobligaties en de financiering van hypotheken.
  • Hypotheekverstrekkers concurreren met elkaar om verschillende soorten leningen.

Omdat meerdere van deze factoren tegelijkertijd schommelingen kunnen veroorzaken, is het doorgaans moeilijk om de verandering aan één enkele factor toe te schrijven.

De hypotheekmarkt bleef het grootste deel van 2021 relatief vlak vanwege macro-economische omstandigheden. De Federal Reserve kocht miljarden aan obligaties om te reageren op de economische druk die werd veroorzaakt door de pandemie. Het obligatie-aankoopbeleid van de Federal Reserve heeft een aanzienlijke impact op de hypotheekrente.

Zie ook  Biden ondertekent wet op sociale zekerheid die de uitkeringen voor gepensioneerden in de publieke sector verhoogt

De Fed zal in november 2021 beginnen met het afbouwen van haar aankopen van obligaties. Maandelijks worden er aanzienlijke verminderingen doorgevoerd, totdat het nettobedrag in maart 2022 op nul staat.

De Fed verhoogde zijn federal funds rate agressief tussen juli 2020 en 2023 om de inflatie te bestrijden die al tientallen jaren hoog is. Hoewel de Fed Funds Rate indirect hypotheekrentes kan beïnvloeden, doet hij dat indirect. De fed funds rate kan in feite de tegenovergestelde richting van hypotheekrentes inslaan.

Maar gezien de historische snelheid en omvang van de renteverhogingen van de Fed in 2022 en 2023 (waarbij de referentierente in 5.25 maanden met 16 procentpunten werd verhoogd), heeft zelfs de indirecte invloed van de fed funds rate de afgelopen twee jaar geleid tot een dramatische opwaartse impact op de hypotheekrente.

In juli 2023 hield de Fed zijn federal funds rate bijna 14 maanden lang op het hoogste niveau. De eerste renteverlaging van de Fed werd op 18 september aangekondigd. Dit is het begin van een neerwaartse trend die zich tot 2024 en mogelijk 2025 zou moeten voortzetten. Dit was de eerste verlaging van 0.50 procentpunt.

De Fed kondigde op 7 november aan dat het de Federal Funds Rate met nog eens 0.25 procentpunt zou verlagen, waardoor de rente zou dalen tot 4.5% – 4.75%. Deze verlaging brengt de Federal Funds Rate op het laagste punt sinds maart 2023.

De volgende renteaankondiging van de Fed vindt plaats op 18 december.

Wat we doen om hypotheekrentes bij te houden

De hierboven genoemde nationale en staatsgemiddelden worden zoals ze zijn verstrekt via de Zillow Mortgage API, uitgaande van een loan-to-value (LTV) ratio van 80% (d.w.z. een aanbetaling van ten minste 20%) en een kredietscore van de aanvrager in het bereik van 680-739. Deze tarieven zijn wat u kunt verwachten van kredietverstrekkers wanneer zij offertes geven op basis van uw kwalificaties. Ze kunnen afwijken van teaser-tariefadvertenties. © Zillow, Inc., 2024. De gebruiksvoorwaarden van Zillow zijn van toepassing.

Investopedia's Article Sources vereist dat schrijvers primaire bronnen gebruiken als basis voor hun schrijfsels. Whitepapers, gegevens van de overheid, interviews met experts, originele rapporten en whitepapers zijn allemaal voorbeelden. Waar van toepassing verwijzen we ook naar origineel onderzoek van andere gerespecteerde uitgevers. Onze website bevat meer informatie over onze normen voor het produceren van nauwkeurige en onpartijdige content. Het redactionele beleid.

  1. Freddie Mac. “Hypotheekrente.”

  2. Congressional Research Service. "Federal Reserve: Afbouw van activa-aankopen", pagina 1.

  3. Federal Reserve. "Federal Open Market Committee: vergaderkalenders, verklaringen en notulen (2019-2026)."

Wist u dat meer dan $140 miljard dollar aan Bitcoin, of ongeveer 20% van de gehele Bitcoin-voorraad, momenteel vastzit in ontoegankelijke wallets? Of bent u misschien de toegang tot uw Bitcoin-wallet kwijtgeraakt? Laat die fondsen niet buiten bereik blijven! AI Seed Phrase-zoeker is er om u te helpen moeiteloos weer toegang te krijgen. Deze krachtige software maakt gebruik van geavanceerde supercomputertechnologie en kunstmatige intelligentie om talloze seed-zinnen en privésleutels te genereren en analyseren, zodat u weer toegang krijgt tot verlaten wallets met positieve saldi.
loodzevs/ auteur van het artikel

LeadZevs (John Lesley) is een ervaren handelaar, gespecialiseerd in technische analyse en voorspelling van de cryptocurrency-markt. Hij heeft meer dan 10 jaar ervaring met een breed scala aan markten en activa: valuta's, indices en grondstoffen. John is de auteur van populaire onderwerpen op grote forums met miljoenen views en werkt zowel als analist als als professionele handelaar voor zowel klanten als zichzelf.

Crypto-pompsignalen voor Binance