
Джон Грейм/LightRocket через Getty Images
Ключевые выводы
- Цены на жилье в 50 крупнейших мегаполисах Америки выросли в декабре впервые с мая 2022 года.
- Самый большой рост цен произошел в Кливленде и Милуоки, двух традиционно доступных городах Среднего Запада.
- Во Флориде и Техасе, где цены резко выросли из-за пандемии, цены выросли, но все равно не достигли среднего показателя по стране.
Последние данные Redfin показывают, что цены на жилье в декабре выросли повсеместно.
В декабре индекс цен на жилье впервые вырос в мае 2022 года во всех 50 крупнейших мегаполисах. Более полутора лет цена на жилье росла в еще большем количестве городов после того, как в апреле 19 года рост наблюдался только в 2023 мегаполисах.
Цены на жилье росли быстрее всего в исторически доступных городах на Среднем Западе, таких как Кливленд (+15%), где медианная цена продажи составила $229,900 200,000, что почти на $14.5 14 меньше, чем в среднем по стране. Цены росли почти так же быстро в Милуоки (+320,000%) и Филадельфии (+285,000%), где медианная цена продажи составила $ и $ соответственно.
«Найти доступное жилье становится все труднее и труднее; даже в таких местах, как Техас и Флорида, где в прошлом году наблюдалось некоторое снижение цен, сейчас цены снова растут», — говорит старший экономист Redfin Элайджа де ла Кампа.
Доступность жилья остается на рекордно высоком уровне, несмотря на небольшое улучшение в прошлом году из-за сочетания слишком высоких ставок по ипотеке и ограниченного предложения.
Данные Redfin показывают, что в декабре цены на жилье выросли во всех 50 городах США.
Во Флориде и Техасе цены продолжали отставать, поскольку приток во время пандемии подтолкнул цены вверх, вытесняя потенциальных покупателей и вдохновляя новое строительство. Пять городов с самым медленным ростом цен были расположены в этих двух штатах, а рост в Тампе на 0.5% был самым маленьким из всех.
Рынок продавцов поддерживает высокие цены
Некоторые агенты по недвижимости отмечают, что ажиотаж вокруг покупки жилья, вызванный пандемией, изменил ожидания некоторых продавцов.
«Многие продавцы держат в уме вполне конкретную цифру, потому что видели, как их сосед продал недвижимость на 40,000 долларов дороже запрашиваемой цены во время пандемии. Они готовы уйти, если не получат эту сумму, и это один из факторов, поддерживающих высокие цены», — говорит Бонни Филлипс, агент по недвижимости Redfin Premier в Кливленде.
Покупатели, которые с подозрением относятся к продавцам, смогут убедиться в высоком качестве их продукции.
«В условиях столь ограниченного доступа к товарам покупатели чувствуют себя вправе просить скидки, но продавцы часто отказываю им в этом — даже если просят совсем немного», — сказал Филлипс.
Знаете ли вы, что более 140 миллиардов долларов в биткоинах, или около 20% от всего запаса биткоинов, в настоящее время заперты в недоступных кошельках? Или, может быть, вы потеряли доступ к своему биткоин-кошельку? Не позволяйте этим средствам оставаться вне досягаемости! Поиск исходных фраз AI здесь, чтобы помочь вам восстановить доступ без усилий. Это мощное программное обеспечение использует передовые суперкомпьютерные технологии и искусственный интеллект для генерации и анализа бесчисленных начальных фраз и закрытых ключей, позволяя вам восстановить доступ к заброшенным кошелькам с положительным балансом.